הדרך הנכונה להשקעת נדל״ן בארה״ב – חלק 1

הדרך הנכונה להשקעת נדל״ן בארה״ב – חלק 1
Bearded man holding USA flag and paper house, dreaming to buy accommodation in America, looking at camera, wearing official style suit. Indoor studio shot isolated on gray background.

חלופה שרבים מהמשקיעים אימצו בשנים האחרונות היא השקעה בנכסי נדל״ן מעבר לים. שוק הנדל״ן בארצות הברית מהווה מוקד משיכה עבור לא מעט ישראלים. מתוך הבנה כי התשואה הפוטנציאלית גבוהה בהרבה ביחס לחלופות מקומיות. בשונה מרוב העולם, בארצות הברית היצע הנדל״ן הוא כמעט בלתי מוגבל.

על מנת לנטל סיכונים, היות ומדובר בהשקעה מרוחקת שאינה נשלטת בידי המשקיע כמעט, ישנם מספר כללי ברזל שחשוב ליישם. 

חשוב לבדוק שהחברה איתה אתם הולכים יד ביד היא מקצועית ואמינה.

אז מה בעצם צריך לשקול בשביל לשמור על כספכם מפני עסקאות נדל״ן לא בטוחות?

האם מדובר בהשקעה אטרקטיבית או כזו הטומנת בחובה לא מעט סיכונים?

רוצים לשמוע עוד על הדרך הנכונה להשקעת נדל״ן בארה״ב – חלק 1

למידע נוסף השאירו פרטים

טיפים מקצועיים חשובים לקבלת החלטה נכונה

משקיעים רבים זיהו את ההזדמנות בנכסי הנדל״ן בארצות הברית שספגו ירידה חדה בערכם. המשבר הכלכלי העולמי בשנת 2008 (״סאב פריים), היה אחד מהטריגרים שהביא לנהירת משקיעים.

מה שגרם במקבלים לשלל חברות וגופי השקעה להיפתח ולהציע את שירותיהם עבור משקיעים. החברות השונות הציעו עזרה באיתור נכנס, משא ומתן וניהול נכון למשקיע להכנסה שוטפת ארוכת טווח.

שחברות וגופי השקעה עבור נכנסי נדל״ן התחילו לצוץ כמו פטריות לאחר הגשם, הדבר המובן מאליו קרה ולא מעט משקיעים קיבלו הצעות נדל״ן על ידי גורמים לא מקצועיים ומפוקפקים. משקיעים רבים נפלו בעסקאות נדל״ן לא נכונות והפסידו לא מעט כספים.

כמובן, מאז הופקו לקחים והשוק השתכלל. למרות זאת על כל משקיע חשוב לנקוט מספר צעדים במטרה לבדוק את כדאיות ההשקעה ולהימנע מהשקעה לא טובה.

מחפשים הזדמנויות השקעה ?

מהם 6 הצעדים

  1. אמינות הגורם המתווך – רצוי להבטיח זאת בעסקאות מסוג אלה מומלץ להיפגש עם החברה המשווקת. להכיר את החברה, את ההיסטוריה שלה, את דרג ניהול המימון על מנת להבטיח את השקעת כספכם עד כמה שניתן היות ובמקרים של השקעה מעבר לים למשקיע אין כמעט שליטה לגבי המצב והנעשה איתו.

סוגיית האמינות חשובה לכל השקעה ואף עוד יותר חשובה להשקעה בנדל״ן מעבר לים.

 

בהשקעות מסוג זה המשקיע, נסמך בעיקר על החברה המתווכת.

חשוב מאוד להבין האם החברה וצוות העובדים המופקדים לעסקאות נדל״ן מעבר לים צברו מספיק ניסיון של וותק, כמות העסקאות באזור בו המשקיע מתעניין, סוג ההשקעות בהם החברה התעסקה, אחוזי הצלחה. חשוב לקבל כמה שיותר מידע מהחברה המתווכת, שקיפות מלאה בנוגע לנכס, מאפייניו, מיקומו וסביבת המגורים, מצבו הפיזי, בעליו הנוכחיים, הצדדים המעורבים בעסקה והחשוב ביותר חוזה השקעה/מכירה.

בכל מקרה ישנה נקודה חשובה, והיא שהנכם כמשקיעים זכאים לשקיפות מלאה בנכס בו אתם מתעניינים. במקרים בהם אתם נתקלים בהתחמקות מצד החברה, זאת בהחלט תהיה סיבה לגיטימית לנטוש את רעיון ההשקעה. כמובן, לא מומלץ לנטוש לגמרי את הרעיון, אך כן לחפש חברת תיווך חלופית.

 

הצעד הבא הוא היכרות ולמידת מאפייני השוק, ועל כך נכתוב בחלק הבא.

לקריאת חלק 2 של המאמר לחצו כאן >>

רוצים לשמוע עוד על תכנון פיננסי

למידע נוסף השאירו פרטים

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותכם

הדרך הנכונה לתכנון וניהול פיננסי לדור הבא

מומלץ עבורך
מדינת ישראל מחלקת הטבת מס של 40% עבור בני 60 +

בואו לבדוק את זכאותכם 

האם הכסף שלך מנוהל נכון?

הגיע הזמן לעשות את הצעד הראשון לעתיד הכלכלי שלך

העתיד הכלכלי

לקבלת טיפים על חיסכון, השקעות, כלכלה פרקטית ועוד..

רוצה לגלות מהם סוגי ההשקעות האלטרנטיביות המתאימים לך?

הגיע הזמן לעשות את הצעד הראשון לעתיד הכלכלי שלך

הפייסבוק שלנו
להשוואה בין ניהול תיקים לפלטפורמת ההשקעה השונות

הגיע הזמן לעשות את הצעד הראשון לעתיד הכלכלי שלך

הנצפים ביותר

לתכנון פיננסי מקצועי לעתיד הכלכלי שלך

השאירו פרטים ומומחה מטעמינו יחזור אליכם בהקדם