הדרך הנכונה להשקעת נדל״ן בארה״ב – חלק 2

הדרך הנכונה להשקעת נדל״ן בארה״ב – חלק 2
24257198_small-house-on-a-flag-united-states-of-america

2. היכרות ולמידת מאפייני השוק – בעידן האינטרנט כיום, קיימים מגוון רחב של אתרים שיכולים לספק לכם את כל המידע הנדרש, הכל תלוי בכמות הזמן שיש לכם לשקיע לצורך כך. חשוב להדגיש, כי לא תמיד כל המידע הנמצא באינטרנט אמין עד הסוף, שכן מדובר באלגוריתם שניזונים מנתונים מוטעים לפעמים שיכולים לעוות את המציאות בשטח. 

מה שכן תוכלו לקבל במחקר באתרי האינטרנט השונים הוא מידע כללי על האזור בו הנכס שלכם ממוקם. אין ספק שהמרחק מאתגר כל משקיע שמעוניין להשקיע בנדל״ן בארצות הברית, אך למרות זאת חשוב לבדוק את האפשרות של הנכס ומיקומו דבר שיכול להשפיע רבות על ההשקעה והתשואה שתקבלו ממנו.

רוצים לשמוע עוד על הדרך הנכונה להשקעת נדל״ן בארה״ב – חלק 2

למידע נוסף השאירו פרטים

3. חשיפה לנכס בודד או פיזור ההשקעה – קיימים סוגים שונים של דפוסי השקעה, פיזור סיכונים או התמקדות. על כל משקיע לבחון איזו מההשקעות מתאימות יותר לרצונו ויכולתיו הכלכליות. משקיע יכול לבחור להיות פאסיבי, כאשר הוא בוחר בגוף בשוק הנדל״ן הוא מסתמך עליו, על האסטרטגיה ומדיניות ההשקעה של אותו גוף מנהל, ללא צורך בהתערבות המשקיע.

בנוסף, משקיע יכול לבחור להיות אקטיבי בכל הליך ההשקעה ולאחר מכן בניהול השוטף של הנכנס בין אם לקבוע על הכנסת שוכרים, דמי השכירות, תיקון ליקויים וכיוצא בזה, באופן עצמאי או דרך חברת ניהול.

ההבדל בין שתי החלופות הוא מהותי, דרך רכישה ישירה של נכס בארצות הברית או באמצעות חברות השקעות המציעה למשקיעים לחלק את כספם בין מספר נכסים או פרויקטים כצעד של פיזור סיכונים. 

מחפשים הזדמנויות השקעה ?

4. הפקדה בחשבון נאמנות, זכויות המשקיע – מצב אידיאלי יהיה הפקדת כספי ההשקעה בשלב הראשון שחבון נאמנות, דבר המבטיח למשקיע כי לא יעשה שימוש בכספו והוא יועבר לחברה רק כאשר העסקה מתקדמת. כאשר אתם בוחרים בחברת השקעות חשוב לבדוק בחוזה מולה עניין זה. לבדוק כי התנאים ברורים ומפרטים את הזכויות למשיכת כספים במקרי קיצון.

 

הצעד הבא הוא בחינת הבנק המלווה לעסקה, ועל כך נכתוב בחלק הבא.

לקריאת חלק 3 והאחרון של המאמר לחצו כאן >>

לחזרה לחלק הראשון של המאמר לחצו כאן >>

רוצים לשמוע עוד על תכנון פיננסי

למידע נוסף השאירו פרטים

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותכם

הדרך הנכונה לתכנון וניהול פיננסי לדור הבא

מומלץ עבורך
מדינת ישראל מחלקת הטבת מס של 40% עבור בני 60 +

בואו לבדוק את זכאותכם 

האם הכסף שלך מנוהל נכון?

הגיע הזמן לעשות את הצעד הראשון לעתיד הכלכלי שלך

העתיד הכלכלי

לקבלת טיפים על חיסכון, השקעות, כלכלה פרקטית ועוד..

רוצה לגלות מהם סוגי ההשקעות האלטרנטיביות המתאימים לך?

הגיע הזמן לעשות את הצעד הראשון לעתיד הכלכלי שלך

הפייסבוק שלנו
להשוואה בין ניהול תיקים לפלטפורמת ההשקעה השונות

הגיע הזמן לעשות את הצעד הראשון לעתיד הכלכלי שלך

הנצפים ביותר

לתכנון פיננסי מקצועי לעתיד הכלכלי שלך

השאירו פרטים ומומחה מטעמינו יחזור אליכם בהקדם